买房首付

浏览次数:916次 最近更新:2022-03-30
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买房首付能贷款吗?来源审核要求有哪些?

买房首付能贷款吗?

买房首付不可以贷款。根据政策规定,消费贷、经营贷禁止流入楼市。如果用户通过申请消费贷或者经营贷来支付首付,一旦被银行查单资金来源是这些贷款,那么申请的房贷会被拒绝。甚至情节严重者,会被怀疑有骗贷的嫌疑,也会因此遭到银行的起诉。

房贷首付款来源审核要求有哪些?

贷款人的房贷首付款不得是房地产开发企业、房地产中介机构提供;贷款人不能去一些互联网金融机构、小额贷款公司等相关地方借钱来支付首付;也不能是个人综合消费贷款等资金挪用而来。

另外需要注意的是,如果银行在查用户首付款来源时,发现用户在半年内有收到大额来自非直系亲属的转账记录,那么银行可能会默认为借款行为。如果默认为借款行为,那么银行会默认贷款人的负债率有所增加,贷款逾期风险增加,有可能拒掉房贷申请。

很多银行的房贷比例额度已经踩到了央行发布的房贷新政策红线,这些踩到了红线的银行需要在短时间内对自家的房贷比例额度进行调整。因此房贷额度缩紧、房贷利率进行调整都是非常正常的事情。

加上房贷首付比例调整等各方面原因,在2021年贷款申请难,贷款放款也很难。如果不是资质特别优异的用户,就算银行的贷款申请通过了,放款时间也有可能会被拉长。