学区房

浏览次数:84041次 最近更新:2022-02-08
在武汉买房后只要把户口迁入小学划片对口的房子里面,小孩就可以就读小区对口的学校。一些热门学校对口片区的小区就被成为学区房。武汉市教育局公布2018年升学政策:年满六周岁的儿童,户籍所在地学校就近入学,户籍和住房一致的,安排对口入学;户籍和住房不一致的,由区教育局统筹安排入学。继续坚持以单校划片为主要方式,落实相对就近入学要求;确有需要的地方,可试点多校划片的方式。

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2018年江岸区最新对口划片变化大 学区房该怎么买?

无论房地产市场如何波动,学区房的价格总是稳步上升,为了能让自己的孩子读上理想的小学、初中、高中,家长不惜一切代价也要换来一所理想的学区房。2018年江岸区重点小学对口划片变化较大,你的学区房该怎么买呢? 详情

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2018武汉学区房新政策


武汉市教育局公布了2018年升学政策,与去年相比,没有太大变化,但仍有几点幼升小家长们需重点关注!

武汉市教育局关于进一步规范2018年义务教育阶段新生入学管理工作的通知


关于年龄限制:依法依规确定《通知书》发放对象,确保义务教育政府通知入学率100%。4-5月,各区教育局要按照《义务教育法》“凡年满六周岁的儿童,其父母或者其他法定监护人应当送其入学接受并完成义务教育”的规定(周岁的计算以每年的8月31日为统计时限),于5月31日前,对辖区内适龄儿童少年调查摸底、登记造册,做到无遗漏。不得擅自以在家学习替代国家统一实施的义务教育。


关于对口入学:按照《义务教育法》“地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学”的规定,户籍和住房一致的,安排对口入学;户籍和住房不一致的,不作为对口入学依据,由区教育局统筹安排入学;特殊情况由区教育局和学校组织有关部门甄别认定后处理,杜绝漏登、瞒登、错登、假登行为。


关于拆迁户:按照《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(2016年12月1日起施行)“被征收人、公有房屋承租人迁出原地后的义务教育入学,征收之时可一次性选择6年内继续在原户籍所在地按照原招生办法入学,或者在迁入户籍所在地教育行政部门划片招生的就近学校入学”的规定,由适龄儿童少年父母或法定监护人提供相关证明材料(如拆迁证明、房产证、租房协议等),向区教育局提出申请,由区教育局安排入学。


关于进城务工人员:进城务工人员随迁子女由学生家长(或其他法定监护人)于5月31日前,持我市居住证、就业证明(或经营许可证),按居住证所在区的要求登记,由区教育局统筹安排入学,纳入《通知书》发放范围。凡在5月31日前未按要求进行登记的,统一于8月的最后一周,到各区教育局补办手续,由区教育局统筹安排入学。


关于大学生留汉创业就业:深入实施百万大学生留汉创业就业等工程,凡已办理户籍由市外迁入我市的人员,其子女均可在我市接受义务教育,由其落户所在区教育局安排入学。其子女户籍已迁入我市的,按本市户籍适龄儿童少年入学政策安排入学。


特殊情况:因疾病、伤残需缓学或因丧能需免于接受义务教育的适龄儿童、少年,由其家长或监护人提出申请,附区级以上医院出具的诊断证明,报户籍所在地街(乡、镇)政府或区教育局批准后,发给缓学或免学证书。


关于择校生的判定:择校生不得享受优质高中到校指标,即不得享受“分配生”资格。择校生的认定,以《通知书》为准,学生实际就读学校与《通知书》指定学校不一致的即为择校生。凡择校入学的学生,在入学前必须与所择学校签订《择校入学自愿放弃“分配生”资格承诺书》。到民办学校就读的学生不是择校生。择校生认定工作由各区教育局负责组织。


关于对口划片:在保持基本稳定的前提下,为每一所实施义务教育的公办学校划定服务范围并于6月15-18日向社会公示。

继续坚持以单校划片为主要方式,落实相对就近入学要求;根据实际情况,确有需要的地方,可试点探索多校划片的方式。实行多校划片的,应通过随机派位方式分配热点学校招生名额,工作方案经市教育局和所在区人民政府同意后实施。派位未能进入热点学校的学生,按相对就近原则安排至片内学校入学。


附件

2018年义务教育阶段新生入学及

小学毕业考试工作日程安排


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外地吖在武汉如何上学

武汉学校按照人户一致的原则优先登记入学。武汉有大量随迁子女。也就是父母在武汉工作但是户口无法按要求迁至武汉的小孩。这样的小孩能够在武汉就读学区房吗?

教育局回应:流动花朵入学与城里孩子相同。今年起,凡符合条件的随迁子女入学,将与城市户籍子女相同。学校实行混合编班,使“流动花朵”更好地融入学校和城市生活。“以往进城务工人员的孩子入学时,往往由家长或监护人先到区教育局或周边学校登记,再由教育部门统一安排。从今年起,教育部门将一一上门登记核查后,再统筹安排学校,并统一发放入学通知书。”

那么外地小孩在武汉入学的需要中、高考回户口所在地参加吗?很多无武汉户口家庭担心子女就算在武汉入学,如果回户口所在地参加考试会影响发挥。小亿通过采访教育部门了解到。只要外地户籍家庭小孩在武汉安排入学后就是武汉的学籍,在武汉读初中以及高中参加中、高考的时候不必回户口所在地。

入学所需资料:

1、居住证、务工证(或经营许可证)

2、全家户口本(全家统一地级市户籍的,不得拆分户口本,如属特殊情况,需书面说明理由报学校确认)

3、出征证明、健康证明。

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2018武汉学区房划分情况

武汉武昌区学区房划分

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武汉如何购买学区房

1、武汉一些热门学校对于落户时间是有要求的。所以为了小孩上重点学校购买学区房的家长要提前做准备,了解清楚学校的要求。

2、江岸区优质学校较其他片区多。2016年江岸区规定同一房屋5年内限制入学名额。所以在购买江岸区二手学区房的时候要调查卖家的人口情况,5年内是否有小孩就读对口学区房。否则很可能学区房就白买了。

3、武汉学校从幼儿园开始建学籍,有些热门小学对于落户时间也有要求。目前在售楼盘大多是期房,一般是交房之后半年的时间办理产权证,之后才能落户。所以为了顺利入学最好早一点考虑买房的事情,小孩出生就能直接在新房落户。

4、很多外地户籍家庭在武汉买学区房买成了二手房。网友“猫妈”爆料送孩子去报名学校的时候遇到很多外地人买二手房无法在武汉就读学区房的情况。因为外地户籍家庭需要在武购买中心城区面积100平及总价50万、远城区面积80平及总价20万以上新房才能迁户口。只有落户武汉才能就读楼盘对口的学区房。


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网友互动

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刚买的学区房能上学吗?

不一定,因为学区房只是入学的条件之一,学区房小孩上学还应满足以下条件:

1、房屋所在小区在教育局分配的小学就读范围内。

2、拥有房屋产权人证明资料(房产证复印件、商品房购房合同等)。

3、需有房屋产权人与小孩的关系证明(户口本),且户口在对应的学区房名下。

值得注意的一点是,由于各地政策不同,部分地区对落户年限有要求,在这些地区则需要提前购买学区房。建议去当地教育局详细了解,如果有落户年限要求,那么刚买的学区房是不能上学的。

买学区房时应当注意什么

1、空口无凭一切以合同为准。

现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。

2、多到实地考察查看学校情况。

购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,那就更好办了。到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账。

眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。

4、房子第一学校第二。

买房最重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。

5、离学校近不一定是“学区房”。

很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

6、户口若是迁不进花多少钱都白搭。

即使房子所属区域在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

7、购买“学区房”须量力而行。

一些二手学区房要求一次性付款,巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买,不要影响日后的生活。另外,二手房是否受上学限制。

8、切勿太过心急提前做好准备。

很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,便想赶紧下手,连忙“一掷千金”。但事实情况,从购买成功到进行入学报名,很多学校都是有规定条件的,譬如:很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。

9、不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视。

学区问题是家长们关注的重中之重,这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。

10、学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点。

每个孩子都有自己的特点,每所学校也都各有偏向,因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。