出租房

浏览次数:582次 最近更新:2022-03-21
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出租房屋需准备哪些资料?要不要提供购房合同?

很多人为了赚取外快会将手里的房屋出租出去,这个时候房东也是要准备好出租房屋等相关资料的,比如房产证复印件、身份证复印件等等,那么,出租房屋需不需要准备购房合同,房东出租租房时要不要提供房屋购房合同呢?

出租房子是否需要提供购房合同要看情况,如果房屋没有办理房产证,就需要提供其他证明业主所有权的东西。如果办理了房产证,可以提供复印件。因为租户要看房东是否有权出租房屋,是否是房屋的所有人。

一、出租房屋需要哪些手续?

1、租赁双方签合同,发生定金或租金,押金

2、双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证,房产证复印件,出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线,写字处理,以防他用);

3、登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况

4、抄表底数字。包括电表数(预付费插卡电表则需记清结余金额,合同终止时清算),水表数(同上),燃气表数(同上)。合同签订以前,表底数发生的费用由出租方承担,以后发生的费用由承租方承担;

5、移交房屋钥匙,门禁卡,车位等。如果需要的话,出租方带承租方到物业登个记,管理严格的话,还需到当地派出所,居委会登记。

二、房东出租租房时有哪些事项需要注意?

1、尽量选择那些能长期租房的人,能够长期租房的人一般都是在附近工作或者上学的租客,这样的租客会让人更加放心;

2、如果房子的地段较好,不愁没人租房的话最好把房子租给一些有正当职业的人,这样的人租房子的目的就是为了本本分分的上班,对房子会比较爱护,不会损坏到房子,特别是装修好的房子;

3、房东应经常和房客保持联系,可经常打电话询问房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。可以隔一段时间到出租房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解;

4、房东要善待房客,对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价,一年后续租双方可以协商,如果不涨就不要涨,三年后可略为涨一些,房客也不会反对。涨价频繁,房客住不长久,也会增加寻找新房客的成本;

5、签订租房合同的同时,要留档租客身份证复印件,并提供自己的身份证件和房产证件复印件(注明仅供租房使用的字眼)给租客。一定要收租客至少一个月的押金,如果家具贵重可以酌情提升押金。避免租客破坏后不按合同赔偿。注明房屋中家具家电的清单,约定付租金的时间,物业费水电费如何付等细节。

以上就是有关租房出租及购房合同等详细内容,小编提醒大家,在办理出租准备时,一般要准备好房产证、租赁合同、身份证等资料,如果是委托了房地产中介机构,一般中介都会将资料都准备好,大家在办理出租时只需要对租房合同这块多加注意,包括租期、租金、支付方式、违约责任、退租、押金等内容,这几点还请大家注意一下。