由亿房网携手《长江商报》共同推出的投资军团3月看铺考察活动于3月22日顺利举行,并圆满收官。本次活动共考察了司门口、中南路、中北路、江夏等区域5个商业项目。整场活动,亿房投资军团筛选的地处新老商圈的5处特色项目为投资网友全面诠释了地段密码,不少网友纷纷表示此行收获良多,投资视野进一步打开。

4月份投资考察活动预告—社区商铺考察专线

项目投资分析第一站:奥山创意街区
项目简介:
 
项目地址:
 
最新动态:
项目简介:奥山创意街区项目位于武汉市武昌区的核心商业中心附近。项目分为住宅和商业两个地块。周边居住人群较集中,奥山将这一区域打造为集居住、休闲、娱乐、特色商业为一体的综合商住街区。商业部分为生活体验式开放街区,以特色餐饮为主;规划有商住两用精装LOFT,主力面积区间为30—60平米;精装住宅,主力户型为80—90平米。

项目地址武昌区中南路派出所斜对面

最新动态:奥山创意街区项目以社区底商和地下商业为主,将推24m²起临街旺铺,VIP优惠申领启动中。预计2015年5月开盘。业态定位以高端餐饮和零售业为主,敬请关注!


网友点评

@老刘:
项目中南路商圈,闹中取静,位置好,住宅基本不愁卖的。



@天行者:
中南商圈那一块餐饮店每次都人爆满,项目在做餐饮业态上还是有空间的,周边安顺家园、设计院等人群很多,还是有可能吸引过来就餐的。

@hello:
商铺最小面积24㎡,5年投资回报约为37.5%,投资回报率还可以,但目前项目还在认筹中,预估这里商铺均价应该不低。


@任性不认命:
未来中南商圈路口武昌人信汇、帝斯曼国际中心、朗汇68这3大项目的规划项目的崛起,将与项目形成极大的竞争关系,人流会不会被分流走?

项目投资分析第二站:联投广场万汇mall

项目简介:项目地处江夏区政商核心区位,北临江夏区新zf办公大楼,东临城市主干道文化大道,西临快速路武昌大道,南接江夏纸坊城区,地理位置优越,交通便捷通畅;是目前江夏区功能最全,规模最大集情景商业MALL、星级酒店、甲A写字楼、企业中心群、高端住宅、SOHO于一体的大型城市综合体。

项目地址:江夏区文化大道3号(珞狮路延长线,江夏区zf旁)

最新动态:联投广场万汇MALL现主推写字楼和公寓,三期只剩一部分小铺在售,面积为50平米左右,均价为35000元/平方米,4期商铺将于后期推出,总价在60-70万左右,敬请关注!

网友点评

@路遥知马力:
江夏这几年的发展,文化大道这一带渐渐都成了重心,江夏区政府也在旁边,未来这里的发展前景看好。

@vv: 

项目打造江夏区域的中心大商业体,协和医院也在旁边,未来地铁6号线设点就在门口,发展潜力还是蛮看好,要是下手可以趁早的点好,抢好一点位置的小铺子。

@jerrf:
江夏这边一楼的商铺都卖到1楼3.5万的价格了,相对有点贵。

@jerrf:
江夏这边一楼的商铺都卖到1楼3.5万的价格了,相对有点贵。


@碧水蓝天:
作为江夏这边的大型商业体,估计商业得个几年的培育期,还得看这里的人们消费习惯,联投是个大开发商,商业后期管理做得好不好也很重要。

项目投资分析第三站:华东天地

项目简介华东天地是由武汉华东房地产开发有限公司开发的商业项目,具体位于中华路跟都府堤路交汇处,主要业态是由1栋3—4层建筑物组成,占地面积7950平方米,容积率1.7,建筑面积13500平方米,建筑密度25%,绿地率25%,地上地下共计152个停车位。项目定位为司门口商圈以餐饮为主题的中小型商业体,汇聚国内八大菜系和各式特色美食餐饮。

项目地址武汉市武昌区中华路39号

最新动态:华东天地将推出16-200㎡的商铺,共160余套,主要分布在负一层和一层,第一层商铺层高6米,负一层商铺采取前3年统一包租运营,前3年固定收益7%。目前商铺正在认筹阶段,认筹2万抵5万。


 

网友点评

@大夜猫:

这个项目地段位置不愁人流,江滩、户部巷的那么多人都有可能到这边来消费。 

@飞翔:
这里以餐饮业态为主题,餐饮业一般是不缺人流的,最能吸引人过来消费,而且项目设有停车场,司门口那一带基本没有带停车位的,这也将吸引很多人到这边来。

@果子雪:
商铺均价在2.5-7万/平米,价格是不是有点太高了额!做餐饮的业态,一般租金收取的都不会太高,餐饮业态的承租能力相对低些。

 

@吼小儿:
目前司门口商圈一带商业体还很零散,也没有一个标志性的大型大商体,从其中捞一杯羹芋也不算什么难事,至于火不火、能赚多少就要再看了。

项目投资分析第四站:武汉汽车公园

项目简介武汉汽车公园将ShoppingMall概念进一步的延伸,这是一个以汽车为主题的ShoppingMall,它将汽车展示、汽车销售、汽车服务、试驾体验、赛车运动、休闲娱乐、餐饮服务融为一体,为广大车主和潜在顾客提供汽车消费的“一站式体验”,将为入园车商带来强大的“集客效应”。

项目地址江夏区江夏大道邬树村18号

最新动态武汉汽车公园在售二期产权铺1月24日开盘,商铺面积20㎡左右,均价25000元/平米,项目包租运营10年,年投资回报率9%,超出部分租金分成。



网友点评

@墨菲:
50万的产权商铺,首付只需15万,包租运营十年,年投资回报率为9%。这回报率会不会太好了点~

@绿茶:
商铺总价低、面积小,投资门槛低,人人可入手投资啊!

9%。这回报率会不会太好了点~

 

@薰衣草:
还是要看哈开发商的实力,武汉汽车公园投资管理有限责任公司。。。。


@海文:
有机会还是到实地考察哈子吧,毕竟项目在江夏那边,位置比较远,人气估计难得起来,真实的招商情况也不知道是怎样的,实地考察比较有把握些。

项目投资分析第五站:铁建1818中心
项目简介:1818中心位于武汉市武昌区中北路23号,在武昌区一环线内,是城市中心的大型综合体项目,高端住宅、超5A级写字楼、大型购物中心于一体。其中大型商业部门已交由凯德广场,将于2015年9月17日开业。同时铁建1818中心部分配有蓝调步行街,将与凯德广场共享商业人流。
 
 
项目地址:武昌区中北路109号
 
 
最新动态:凯德广场1818中心一期、二期同时在售,二期在售商铺面积为37-200平米,均价35000/平米,敬请关注!
 
 

项目简介:1818中心位于武汉市武昌区中北路23号,在武昌区一环线内,是城市中心的大型综合体项目,高端住宅、超5A级写字楼、大型购物中心于一体。其中大型商业部门已交由凯德广场,将于2015年9月17日开业。同时铁建1818中心部分配有蓝调步行街,将与凯德广场共享商业人流。

项目地址:武昌区中北路109号

最新动态:凯德广场1818中心一期、二期同时在售,二期在售商铺面积为37-200平米,均价35000/平米,敬请关注!




网友点评

@萤火虫:
这地段说好也好,说坏也坏,位于楚河汉街的斜对面,即将开业的凯德广场的项目后面,人流怎么引过去是个关键。

@头发乱了:
凯德购买了这个地方,其实也说明了这个地段的价值,中北路上还缺少综合商圈,虽然不远处就有楚河汉街,但街道和购物中心在体验上还是有很大不同。

 

 

@胡桃夹子:
在售商铺不能经营重油烟的餐饮业,一楼均价约为4万元/平米,二楼约为3万元/平米,没有餐饮靠什么好吸引人过来?这个估计很难。

@老筑:
项目商街紧邻着安顺星苑、安顺家园、安顺花园等住宅小区,都仅一路之隔的样子,这几个小区人流紧密性比较好。

往期专题回顾
2015年武汉商业地产每天不一样
武汉商铺投资指南
商界人物志第7期
人物专栏—产经论道

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