交通和配套

浏览次数:664次 最近更新:2021-12-21
俗话说“买房看配套,配套重交通”,那么当交通与配套那个是买房时的首选呢?
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交通和配套

内部配套包括各种各样功能齐全的设施设备,例如停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、多功能运动场、卫生诊所、健身场所、游泳池以及小区景观配套(景观亭、亲水平台、大型中庭景观、特色水景)等。


周边配套包括交通配套(距离最近的公交站、地铁站、汽车站、火车站、高铁站等有多远)、医疗配套(距离最近的医院、诊所、社区服务站等有多远)、教育资源配套(距离最近的幼儿园、小学、中学、大学等学校有多远)、商业配套(小区周边是否有集贸市场、综合食品商场、综合百货商场等商业配套,距离超市、菜市场、公园有多远)、基本服务设施(水、电、燃气的收费标准以及缴纳方式和地点)等。


一:无孩购房者交通是首选。


对于无孩购房者来说,交通是最重要的。对于这类人来说,他们需要上班需要社交,他们的生活重心在工作在社交,在这种情况下,便捷的交通是他们首要考虑的问题。

在这种情况下买房,交通方面需要注意三点:


方法一:参考公交路线


高度依赖地铁交通的购房者在选择楼盘之前,应综合考虑各种出行工具的便利性与交通成本。最好对当地的公交进行充分的考察,给自己多留一个出行的选择。


方法二:考察拥挤程度


购买地铁交通房时,要考虑到是否真正能够享受到地铁交通带来的便利。专业人士的建议是,最好在上下班高峰期实地体验一下该段地铁交通的真实状况,然后比较几套购房方案,最后再做决策。


方法三:了解到站点的距离


对此需要考虑的是楼盘与站点间的距离,以控制在步行15分钟之内为宜,这样不仅避开了噪音和干扰,又不会造成到站点不尴不尬,乘车、步行都不划算的麻烦。尤其交通的噪音不容忽视,不仅车行往来对日常生活造成很大的噪音污染,附近成熟的商业设施对日常生活也会产生干扰。尽量选择闹中有静的楼盘,这样就可以在一定程度上减少噪音干扰。


选择二:以家庭为重心的家庭,首要考虑的是配套。


这类购房都家里有老有小,他们买房首选的不一定是交通配套,首要考虑为了孩子就近入学或者老人方便就医,可能会首选考虑周边的学校资源配套、医疗配套等,之后才会考虑交通配套、商业配套这些。买房实用性,怎样对老人小孩最合适,是他们最需要考虑的问题。

周边配套好不好 “衣食住行”来验证


买房要看周边环境,究竟如何看,并不是人人都熟悉。看周边环境,一般是以自己选择的新房为中心地,看“衣食住行”及“开门七件事”的配套究竟如何。

一、衣


可囊括服装店、裁缝铺、洗衣房等,五金修理店也可以算入其内


二、食


为超市、菜场、油酱店、面包店、饮食店、小吃店等


三、住


不仅要看自己的房子,也要看周边的楼是怎样的房子,更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等,绿化如何也须看。


四、行


不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车站等,还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近,出门是不是单行道等。


五、其他


还得看附近有没有公园、银行、医院,有老人的家庭最好离医院近一点;有孩子的应关心托儿所、幼儿园、小学、中学等,看马路是不是车辆很多。当然,选房不可能十全十美,应根据每个不同购房者的各自需求。在考虑周边环境时,我们应做“加法”,多想一点,更仔细一点。而在选择主要项目时,要做“减法”,要突出自己最需要的,其他的可相应淡化一些。